Comentarios
publicado el 3-12-2023
Puede cualquier consorcista, titular, pedir Extracto Bancario en la entidad donde esta radicada la cuenta o en su defecto, algun miembro del Consejo? No nos satisface el que se pone a disposicion del Consejo.
Se puede contratar personal monotributista si se respetan los salarios de convenio y aportes?
publicado el 30-11-2023
en el barrio que vivo el administrador corrupto , avalado por un grupo de propietarios que hacen valer su porcentaje en las asambleas y avalan al administrador, el cual no lo podemos cambiar , aunque somos mayoria por cantidad de unidades, no permite aplicar la ley que indica que para mayorias tienen que tener la mayoria de porcentaje y unidades. para ser mayorias y que se puede hacer para que se aplique la ley
publicado el 17-11-2023
Realmente es una vergüenza! .El Legislador debe tomar conciencia real de todos los sucesos, en la Propiedad Horizontal , los inquilinos }, para muchis administradores no existimos? pero tenemos un contrato de locacion que se representa al propietario y lo digo en temas de expensas ordinarias, como reclamos sobre esa misma liquidación. Creen que es la mejor manera de decir hacemos lo que se nos antoja !! Lo legal es dinámico todo el tiempo, no puede ser que digan si no te gusta esto te vasss!! ?
publicado el 3-10-2023
Los Administradores nunca son sancionados por su desempeño. Los propietarios debemos luchar para tener tener voz y voto. Excelente nota! Muchas gracias
publicado el 15-9-2023
hola donde puedo ver art 2066 ccc muchas gracias
publicado el 7-9-2023
Gracias por la nota, excelente. Agrego que no solo sus derechos debe conocer el propietario sino sus RESPONSABILIDADES. Es patético ver a propietarios que en asambleas aprueban resoluciones de la administración a cambio de recibir favores de trabajos en sus departamentos. Debiera haber un curso y rendir un examen.
publicado el 7-9-2023
Estimados, me parece muy bien, pero habría que agregar que además de tomar conocimientos de sus "derechos", los propietarios también deben conocer sus RESPONSABILIDADES. Porque Votar resoluciones de asambleas congraciándose con el administrador para luego recibir favores de éste/ésta para que le realicen trabajos en su propiedad como "del consorcio" cuando en realidad son gastos particulares es ser Irresponsable y perjudicar a todo el consorcio.
publicado el 7-9-2023
Vivi en Moron en una unidad funcional con una administradora vitalicia y corrupta avalada por sus amigos vecinos que la votaban pues obtenían sus favores.
Conozco muy bien mis derechos pero como no hay organismos a donde recurrir opté por mudarme con todos los daños que eso implica. La Sra sigue ocupando su cargo creyendose la dueña del edificio e incurriendo en muchas irregularidades.
publicado el 7-9-2023
Vivi en Moron en una unidad funcional con una administradora vitalicia y corrupta avalada por sus amigos vecinos que la votaban pues obtenían sus favores.
Conozco muy bien mis derechos pero como no hay organismos a donde recurrir opté por mudarme con todos los daños que eso implica. La Sra sigue ocupando su cargo creyendose la dueña del edificio e incurriendo en muchas irregularidades.
publicado el 6-9-2023
Excelente artìculo, principalmente el educar a los niños en cuanto a las normas de conducta en viviendas de PH. Una acotaciòn, no comprendo como el GCBA aun no a implementado un sistema de construccion obligatoria con aislante acustico entre lozas. Lo cual brindaria mas tranquilidad entre sus habitantes.
publicado el 6-9-2023
Estimada Doctora: Excelente como siempre su opinión. Como administrador serio, me enerva la pasividad del Registro de Administradores por su falta de control y sanción (al final incumple de la ley de su creación) con aquellos que bastardean la profesión.
publicado el 6-9-2023
Hola.alquilo un departamente que no tiene térmica de la luz y la llave antigua que tiene no anda ,ya tuve dos principios de incendio y el administrador me dice que la ponga yo y después me la pagan .No les creo.
publicado el 6-9-2023
Mi pregunta, donde recurrir en Prov Bs As cuando administradora no cumple con la terminación de los trabajos (y algo más), me refiero no solo a un registro de administradores (formalidad) sino una instancia casi sancionatoria de las negligencias de las administraciones, que exista para los consorcistas una instancia para acudir en este desamparo de sentir que la administración en Provincia de Bs As es algo así como "zona liberada", en la que además se enroscan impunemente los consejos. Gracias.
publicado el 6-9-2023
Mi pregunta, donde recurrir en Prov Bs As cuando administradora no cumple con la terminación de los trabajos (y algo más), me refiero no solo a un registro de administradores (formalidad) sino una instancia casi sancionatoria de las negligencias de las administraciones, que exista para los consorcistas una instancia para acudir en este desamparo de sentir que la administración en Provincia de Bs As es algo así como "zona liberada", en la que además se enroscan impunemente los consejos. Gracias.
publicado el 6-9-2023
No entiendo para qué sacan tantas notaa si los administradores hacen lo qué quieren se les denuncia en Defensa Consumidor Ley 941 los multan No pagan multas, se los denuncia en AFIP no pagan, si realizaron el curso con ustedes " liga del consorcosista" se les envía todo el material denuncia providencia y multa así y todo Ustedes los Amparan y no los suspende o remueven matrícula no lo quitan de sú página sigue siendo miembro Honorario etc hay que seguir en Gobierno y ellos remueven matrícula
publicado el 6-9-2023
CABA miércoles 06/09/2023
Debería haber una Ley contra propietarios que tienen Tomado el Consorcio en connivencia con la ADM... Consejos que deciden atribuyéndose Poder que no tienen, estén o, no en Actas...
publicado el 6-9-2023
CABA miércoles 06/09/2023
Debería haber una Ley contra los Propietarios que tienen TOMADO EL CONSORCIO en connivencia con la ADM...
publicado el 6-9-2023
El administrador no me contesta hace 3meses me cae agua del 7 piso el administrador está hace y3mes y no me contesta k hago? LUiSa
publicado el 6-9-2023
El administrador no me contesta hace 3meses me cae agua del 7 piso el administrador está hace y3mes y no me contesta k hago? LUiSa
publicado el 6-9-2023
Buen día me encantaría que el registro de administradores se ocupe de quien no administra como corresponde, porque da lo mismo y exigen a quien cumplimos y somos correctos en la administración lo mismo. No hay sanciones que inhabilite aquellos que obran mal. Eso molesta porque todos somos malos y no es así . Hay que reivindicar el que trabaja bien.
publicado el 6-9-2023
Buen día me encantaría que el registro de administradores se ocupe de quien no administra como corresponde, porque da lo mismo y exigen a quien cumplimos y somos correctos en la administración lo mismo. No hay sanciones que inhabilite aquellos que obran mal. Eso molesta porque todos somos malos y no es así . Hay que reivindicar el que trabaja bien.
publicado el 6-9-2023
Estimados. Mi administradora es abogada, Al asumir, descubrì que no tenìa actualizada la matricula desde 2021 y el consejo la aceptò una vez regularizado el tema. Nunca nos diò un recibo por pago de expensas, solo me queda el tiket por pago mediante Pago Fàcil y la liquidaciòn de expensas. Tampoco me entrega las facturas por materiales y mano de obra por un trabajo mal hecho y que nos costò el doble del precio de mercado. No reclama que sus albañiles nos reparen la entrada mal hecha con màrmol
publicado el 6-9-2023
Excelente,su conocimiento siempre nos enriquece.Gracias! y afectuoso saludo Dra.RITA
publicado el 6-9-2023
Excelente,su conocimiento siempre nos enriquece.Gracias! y afectuoso saludo Dra.RITA
publicado el 6-9-2023
Gracias por este artículo instructivo y necesario.
Efectivamente, la Educación es el único camino.
publicado el 6-9-2023
Los administradores y sobre todo Consejo que tienen conductas ilìcitas gozan siempre de impunidad con la lenta justicia que tenemos. Tardé 10 años en parar un embargo de expensas que era una estafa porque se robaban mis pagos. Como lo perdieron y ahora los estoy demandando, me hacen la vida imposible con un Guardia, no me arreglan techo de hall de entrada que se està por venir abajo, etc. Todo en juicio y nosotros acà esperando. Hay conductas ilìcitas porque hay impunidad.(Etapa 1 HACOAJ)
publicado el 6-9-2023
Excelente articulo. Conozco mis derechos, pero no se qué hacer. El administrador rindió cuentas por años. Cuando convoca a asamblea, nunca hay quórum. Los pocos que asisten prefieren seguir aguantando. Tenemos deudas con Afip.No veo salida. Sola no puedo hacer nada.
publicado el 6-9-2023
Excelente articulo. Conozco mis derechos, pero no se qué hacer. El administrador rindió cuentas por años. Cuando convoca a asamblea, nunca hay quórum. Los pocos que asisten prefieren seguir aguantando. Tenemos deudas con Afip.No veo salida. Sola no puedo hacer nada.
publicado el 6-9-2023
Hay que estar atentos porque sólo a medias cumplen con el reglamento. Casi no hacen reuniones ni comunican fehacientemente a los propietarios las decisiones.
publicado el 5-9-2023
En un consorcio de 6 dtos decidimos que una abogada, haga la administración. Ahora nos enteramos que tiene que registrarse como administradora, cosa que no hizo. Yo , junto con otro copropietario estamos en una cuenta bancaria que abrió. Yo quiero salir y no me da la oportunidad, solo me dijeron en el banco que cierre la cuenta, cosa que puedo hacer, pero quería saber si es legal, primero el que ella pueda administrar sin registrarse como tal y si yo puedo cerrar la cuenta para poder salir de la
publicado el 5-9-2023
La administración la lleva una abogada, consensuada por todos, pero no está registrada como Administradora, y como los copropietarios no se quieren meter mucho, hace y deshace, salvo yo que al no estar de acuerdo, no me da bolilla. A parte me incluyó en una cuenta bancaria, a la que yo accedí en su Memento y ahora no hay manera que me permita salir, a menos que yo , cono titular cierre la cuenta, cosa que según el banco puedo hacer pero no quiero tener problemas legales.
publicado el 5-9-2023
Que pasa con las inconductas de los/as copropietarios/as. Nosotros/as tenemos una mujer siquiatrica q destroza las partes comunes rompe puerta de entrada a patadas, amenaza de muerte (hasta a menores de edad), insulta (hasta a la policia), golpea a toda hora. Estamos con custodia policial, no podemos circular x los pasillos sin custodia y cuando lo hacemos estan escupidos, regados de agua, con basuras, botellas estrelladas. No podemos excluirla del edificio a pesar de las denuncias en fiscalia
publicado el 5-9-2023
Que pasa con las inconductas de los/as copropietarios/as. Nosotros/as tenemos una mujer siquiatrica q destroza las partes comunes rompe puerta de entrada a patadas, amenaza de muerte (hasta a menores de edad), insulta (hasta a la policia), golpea a toda hora. Estamos con custodia policial, no podemos circular x los pasillos sin custodia y cuando lo hacemos estan escupidos, regados de agua, con basuras, botellas estrelladas. No podemos excluirla del edificio a pesar de las denuncias en fiscalia
publicado el 5-9-2023
Hacer cerramientos en balcones que sobresalen de Línea municipal estaba considerado en Caba como cuerpo saliente cerrado y estaba prohibido por el Código de Edificación.Ha cambiado esto con el nuevo Código?.No me refiero al permiso del Consorcio sino a las normas del municipio
publicado el 5-9-2023
Hacer cerramientos en balcones que sobresalen de Línea municipal estaba considerado en Caba como cuerpo saliente cerrado y estaba prohibido por el Código de Edificación.Ha cambiado esto con el nuevo Código?.No me refiero al permiso del Consorcio sino a las normas del municipio
publicado el 22-8-2023
Excelente mi querida Dra. Sessa.
100% de acuerdo con usted. Hace mas de 12 años que me recibí de Administrador0 y siempre tuve la necesidad de que el conocimiento en uno no sirve si no se lo transmite a otros . Enseñar en colegios como vivir en Propiedad Horizontal, como deben actuar, que deben recibir, que obligaciones y derechos tienen le servirá en el futuro a gente muy mal aprendida y que solo vive en la ignorancia haciendo daño a personas que respeta la sana convivencia y las reglas,
publicado el 12-8-2023
Me intereso mucho la parte del art 2066 CCC, que es un problema que tengo en mi edificio. Donde puedo conseguir ese texto para poder leerlo?? Gracias.
Slds cordiales
