Este video es parte de una serie sobre las obligaciones del administrador (La entrega anterior está aquí, que trata de las medidas a tomar si el administrador incumple sus obligaciones.
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Eduardo Campisi |
Buen Dia Dra. Victoria Loisi. Hace 18 meses que se acordó tramitar el CUIT para abrir una cuenta y todavía no hay novedades. El pago de expensas se hace presencial según dia y hora que fija la administración para juntarnos en el Edificio y el dinero queda bajo su custodia. Pero muchas veces ocurre que la gente no se puede presentar por motivos particulares, entonces ocurre que en la próxima liquidación recarga la deuda con intereses. Es posible esto dado que no podemos transferir. Saludos
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Adriana |
Estimada doctora, vi el video, pero tenemos un tema específico que me gustaría consultar: el administrador pagó durante 4 años el ABL de un propietario en lugar del ABL del consorcio. Ahora estamos en juicio y debemos pagar mandatario e intereses. El no se quiere hacer responsable. ¿Qué se hace en estos casos? Mil gracias
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cesar villalba pinillos |
que medidas se toman si un administrador no saca las cosas guardadas en un espacio comun
augusto 27-04 2022 |
Dra. Tengo poder general y disposición de mi sobrino, puedo integrar como consejo, lei los regla... coprop.... no dice nada, gracias,
Hugo Pastor |
Tengo una duda en este caso en particular. Que prevalece la ley o el reglamento interno?
MARISA |
estimada Victoria: ¿tiene publicado algun video o articulo sobre los PH de pasillo, todo planta baja, donde uno de los propietarios empieza a recaudar dinero "por las dudas" y donde no hay asambleas sino "acuerdos" en el pasillo? mil gracias. saludos
SANDRA MARTINEZ |
Sus videos son geniales Dra. pero en la práctica no es tan fácil, gracias por ayudarnos a los propietarios que estamos desprotegidos.
FELIPE CONDOTTI |
Puede un administrador usar una cuenta bancaria personal para cobranza de expensas de varios consorcios y además cobrar los gastos y comisiones de esa única cuenta a todos y cada uno de ellos ? Ninguno de los copropietarios tienen acceso a esa cuenta privada y personal del administrador ..
Ale |
Excelente Victoria, una genial! Si la Administración es una SRL, Y sus socios Gerentes no son administradores y no conocen sus deberes y obligaciones e igualmente administran, ejemplo aumentaron las expensas un 100% sin aprobación de una Asamblea ni miembros de Consejo porq no los hay solo "amiguismos de unos pocos propietarios " que se puede hacer?
eduardo blanco |
¡YA! se lo estoy re-enviando al Administrador de mi propiedad. Recoleta; Gracias.-
GABRIELA PEREZ |
Hola. Que pasa cuando la documentación respaldatoria no se puede ver porque se convoca a una Asamblea Virtual. Hubo cambio de administrador, este envía por mail un comprobante detallando facturas de proveedores que se adeudan pero el mismo se ve a mano que se le debe a un copropietario bastante dinero. Raro. Que puedo hacer. gracias. 04/04/2022
Daniel |
el vídeo está bien para un edificio chico pero en un country con 1000 casas el costo de asamblea es muchísimo
Oscar Schiavo |
Hola, muchas gracias. En mi caso el administrador dice que no tiene porque consultar con que empresa y que tipo de producto tiene que hacer la desinsectación y no se si le presentó al consejo 3 presupuestos. Lo hizo con un producto liquido con poder residual de 15 días y que no lleva el veneno a los nidos...El anterior administrador puso a disposición la documentacion antes de la asamblea y no llevó un papel a la misma...y siempre dicen que ellos actuan según el nuevo codigo civil...
Orlando J. Ferreyra |
¡Ustedes, respetada familia, me lo "presentaron y explicaron"!! Piso 11, si no recuerdo mal! Siguió mi Sra., y muchos maa. Saludos y que la catenaria siga funcionando. Orlando