En este video tratamos varios temas sobre los que nos han consultado mucho durante los pasados meses:
- De ahora en adelante, las asambleas pueden ser presenciales u online?
- Qué pasa cuando se expulsa a un propietario o se lo mutea en la Asamblea online?
- Qué pasa con el encargado que se enferma
- Se le pueden sacar las horas extras al encargado?
- Y si el encargado que no se quiere vacunar?
- En qué quedó el tema de la ley de alquileres
- Qué reglas hay que emplear para usar los amenities / espacios comunes?
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Todo el país
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VIDEO: Temas Consorciales Candentes de cara al 2022
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Escribe Dra. Victoria Loisi
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Tags: administrador, encargados / servicio de limpieza / servicio de vigilancia, salud, amenities,
Comentarios
Myriam |
Es legal que el administrador cobre a los 6 meses aumenta sus honorarios?
emilio ernesto |
Que se puede hacer cuando se le consulta al administrador sobre gastos realizados y los pagos son superiores al presupuesto,y este a pesar de reiterados reclamos en varios meses no aclara las cuentas Muchas gracias
maria elena |
Como puedo seguir denunciando a una administradora que nos vive estafando con hs extras y con los proveedores? Logre que la multen pero con eso no pasa nada. Pago la multa y listo
Silvana Bravo |
Excelente video. Consulta:¿Cómo resolver el tema de las asambleas mixtas cuando la administradora del consorcio no está preparada para ello ni parece tampoco dispuesta? Sucedió en plena pandemia 2021 , quisiéramos que no se vuelva a reiterar en el 2022. Muchas gracias! Buen año para todos!
ANA MARIA MELLINO |
Encargado de edificio con cancer, se le dio 6 meses pagos con todos los adicionales, se ha reintegrado y cuando tiene quimio, se le a puesto reemplazo, corresponde siga trabajando bajo esas circunstancias?, es nocturno.
Esther |
Estimados, consulto porque en mi edificio tenemos desde hace 6 añis a una persona para que haga limpieza de espacios comunes 1 vez a la semana 4 horas. Deseamos reducir a 3 horas ya que es poco trabajo a realizar. Por otra parte, falta muy seguido con lo cual nos suele dejar sin limpieza por 15 dias. Presenta excusas inverosímiles. ¿ qué se puede hacer?
ALES |
Excelente, Me gustaría abarcar el tema sobre préstamos bancario del Banco Ciudad para afrontar obras. Que puede hacer aquel propietario que está en desacuerdo. Su voto es único negativo, prefiere cuotas extraordinarias para afrontar los gastos. Cuáles serían las grandes dificultades ante una inflación, f propietarios morosos,se embarga la cuenta? Ante falta de pago se puede perder la propiedad? Se puede impugnar? Muchas gracias. Me encanta verte. Super clara y precisa.Sdo
Mirta González |
Excelente el video! Compartiré conceptos con Comisión del Consorcio..Gracias
Carolina Giayetto |
buen día, no me quedo claro o interprete mal. Las horas extras son parte fija del sueldo del encargado? Como es eso que si cursa una enfermedad el sueldo no debe modificarse ? Entiendo que el sueldo no se modifica, pero debe seguir cobrando horas extras estando de licencia por enfermedad o bajo ART ? Lo mismo que si está de vacaciones ? A mi entender , estando de licencia cualquiera sea no debe cobrar horas extras ya que queda más que claro que no las realiza. Gracias
ALDO LUIS VASTA |
EN NUESTRO CONSORCIO, LA ADMINISTRADORA CON EL AVAL UN AUTOMIEMBRO DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIO COLOCO TRES CAMARAS DE VIGILANCIA, LO QUE TRAJO ALGUNAS DISCUCIONES, AHORO LAS CONECTO A INTERNET Y NADIE SABE A CIENCI CIERTA QUIEN LAS VE, LA PREGUNTA ES ES LEGAL?