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El Bien de Familia sirve de proteccion para la vivienda?
El régimen de protección de vivienda o afectación del inmueble –antes reconocido como bien de familia- es una herramienta clave a la hora de proteger la propiedad ante eventuales embargos.
Si bien resulta muy eficaz a la hora de proteger una vivienda cuando el propietario pierde el empleo, por ejemplo, no se trata de un blindaje a prueba de todo.
NO AL ABUSIVO PROYECTO DE MODIFICACIÓN DE LA LEY 941!
[...] Las modificaciones propuestas eliminarían la protección a los propietarios que esta norma establece, las cuales han sido incluidas en la misma como salvaguarda de la parte más débil en la contratación de los administradores, que son los propietarios de consorcios de propiedad horizontal. La ley 941 ha permitido un mínimo control por parte de la Ciudad, en cumplimiento con su Constitución, protegiendo al propietario individual en esa relación de consumo tan desigual.
El proyecto parte de errores conceptuales propiciando la eliminación del control que se tiene sobre quienes administran dinero de terceros.
Nuestros vecinos nos enseñan el amor y el orgullo por todo lo que es nuestro, por lo argentino
Las diferencias climáticas y geográficas de cada rincón del país, proporcionan una arquitectura plural y sabia.
La abundancia de materia prima de nuestra naturaleza y de creatividad de nuestro pueblo, se traduce en piezas de diseño originales y emotivas. Sea una pieza de diseño artesanal o cualquier otra forma de expresión.
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Puede el administrador pedir la nulidad de una Asamblea?
El administrador no es el dueño del consorcio ni tiene potestades extraordinarias. El poder lo tienen los propietarios. Si el accionar del mandatario no fue transparente, si hubo corrupción, sobreprecios, si la gestión se alejó de los términos del mandato, si hubo hostigamientos, intimidaciones, situaciones injuriosas, o similares, el mandante tiene el derecho de revocar el mandato y de designar a otro administrador.
Si los propietarios -respetando el Código Civil y Comercial de la Nación y la manda estatutaria consorcial- convocan a asamblea y logran revocar el mandato de un administrador que ha presentado serias irregularidades de gestión... tiene legitimidad el mandatario para impugnar lo decidido por los propietarios?
Leer Texto CompletoINTIMACIONES ILEGITIMAS DEL GREMIO DE ENCARGADOS A LOS CONSORCIOS CON EMPRESAS DE LIMPIEZA
A veces soportar la presencia en el edificio de personal de encargados altamente conflictivo, en especial con uso de vivienda, ha llevado a muchos consorcios -luego de una desvinculación -a contratar empresas de limpieza.
¿Nadie se pregunta a conciencia por qué pasa esto? ¿Por qué se alquilan las viviendas destinadas a encargados? ¿Por qué se contrata a empresas de limpieza en los consorcios de propiedad horizontal?
En los consorcios de propiedad horizontal no hay ganancia, productividad o renta alguna. Las empresas de limpieza que se contratan, tienen personal rotativo que realiza las tareas, generalmente a satisfacción de todos los propietarios.
Cuáles son las obligaciones más importantes del administrador relacionadas con el manejo del dinero del Consorcio?
Este video es parte de una serie sobre las obligaciones del administrador (La entrega anterior está aquí, que trata de las medidas a tomar si el administrador incumple sus obligaciones.
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Leer Texto CompletoUna solución más rápida para los conflictos consorciales
Cartas documento sin respuesta o muchas veces no recibidas, llevan a iniciar procedimientos prejudiciales que –ante la falta de acuerdo- conducen a un juicio. Es entonces cuando el problema se agiganta: acudir a abogado, pagar costos y seguir por mucho tiempo con el problema, hasta que un Tribunal resuelva en definitiva, luego de años de demora... Justicia tardía no es justicia. ¿Habría posibilidad de acceso a alguna salida que aporte celeridad a la solución del conflicto?
Creemos que sí.
Leer Texto CompletoATENCIÓN! NUEVO ACUERDO PARITARIO 2022: MALAS NOTICIAS PARA LOS CONSORCIOS
Lo más irritante del “acuerdo” es el aumento de la “contribución solidaria” para el sostenimiento de la obra social sindical, en igual porcentaje del aumento fijado para los salarios, por cada trabajador comprendido en el CCT. De esta forma, los Consorcios también están pagando el mal manejo administrativo y contable de la obra social. Estos pagos nada tienen que ver con mejorar las condiciones laborales del empleado del Consorcio.
Leer Texto CompletoEXHORTANDO AL GOBERNANTE: EL DERECHO HUMANO A TENER INTERNET
¿Cuántos de nosotros sufrimos continuamente con un servicio de internet deficiente? Molestos microcortes interrumpen nuestro trabajo y nos hacen perder una de las cosas más valiosas que tenemos: nuestro tiempo. Particularmente en estas épocas pandémicas donde necesitamos internet más que nunca, esta situación genera un profundo malestar.
QUIÉN RESPONDE POR LAS FILTRACIONES DE BALCONES EN LOS CONSORCIOS
Los balcones pueden ser una fuente de conflictos y reclamos.
Especialmente cuando se afecta la propiedad por humedades y caídas de agua provenientes de balcones situados más arriba.
¿Se reclama al consorcio y también al propietario del piso superior? ¿Quién tiene la responsabilidad de solucionar definitivamente el problema?
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